bigpo.ru
добавить свой файл
1 2 ... 9 10
Система  нормативных  документов  в  строительстве

СТРОИТЕЛЬНЫЕ  НОРМЫ  И  ПРАВИЛА  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ


ПЛАНИРОВОЧНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ТЕРРИТОРИИ ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ ОБЪЕКТОВ

СНиП II-89-2010


Актуализированная редакция

СНиП II-89-80*


ТЕКСТ ДОКУМЕНТА

(редакция 2)


ИЗДАНИЕ ОФИЦИАЛЬНОЕ


МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО РАЗВИТИЯ

РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(МИНРЕГИОН РОССИИ)

Москва

2010


ПРЕДИСЛОВИЕ

РАЗРАБОТАНЫ  Российским институтом градостроительства и инвестиционного развития «Гипрогор» (ОАО «Гипрогор») и Центральным научно-исследовательским и проектно-экспериментальным институтом промышленных  зданий и  сооружений (ОАО «ЦНИИПромзданий»)


ВНЕСЕНЫ  

ПОДГОТОВЛЕНЫ К УТВЕРЖДЕНИЮ

ПРИНЯТЫ И ВВЕДЕНЫ В ДЕЙСТВИЕ

СНиП II-89-2010 является актуализированной редакцией СНиП II-89-80*, утвержден приказом Минрегиона России от г. № и вводится в действие с .


Взамен СНиП II-89-80*.


ISBN © Минрегион России, 2010


СОДЕРЖАНИЕ

1. Общие положения

2. Размещение объектов

3. Планировка земельного участка

Планировка, размещение зданий и сооружений

Дороги, въезды и проезды


Планировочная организация рельефа

Благоустройство земельного участка

4. Размещение инженерных коммуникаций

Подземные коммуникации

Наземные коммуникации

Надземные коммуникации




Приложение А Термины и определения


Приложение Б Нормативные ссылки


Приложение С Показатели минимальной плотности застройки земельных участков производственных объектов




1. Общие положения





1.1. Нормы настоящей главы должны соблюдаться при разработке проектов планировочной организации территории новых, расширяемых и реконструируемых производственных объектов (далее «объектов») независимо от формы собственности: промышленных предприятий различных отраслей, объектов инженерного обеспечения, складов, объектов транспорта, связи, коммунальных объектов, технопарков, логистических центров, а также при разработке Схем планировочной организации территорий групп производственных объектов, размещенных на смежных земельных участках, в целях обеспечения требований Федерального закона N 384 от 30.12.2009г. и Градостроительного кодекса Российской Федерации

1.2. В случаях, когда на производственных объектах предусматривается использование труда маломобильных групп населения, следует руководствоваться «Едиными санитарными правилами для предприятий (производственных объединений), цехов и участков, предназначенных для использования труда инвалидов и пенсионеров по старости», СНиП 35-01-2010, СП 35-101-2001, СП 35-104-2001 .

1.3 Перечень нормативных документов, на которые приведены ссылки, дан в приложении Б.

1.4 Термины, применяемые в настоящем нормативном документе, и их определения приведены в приложении А.

2. Размещение объектов





2.1. Проектируемые объекты, как правило, следует размещать компактно в составе групп с кооперацией подсобно – вспомогательных служб, систем инженерного и транспортного обеспечения, культурно – бытового обслуживания.

2.2. Земельные участки объектов и их групп надлежит размещать на территориях, предусмотренных схемами территориального планирования муниципальных районов, генеральными планами поселений, городских округов, проектами планировки соответствующих территорий, выполняемых с учетом программ экономического, социального, экологического развития.

2.3. Земельные участки объектов и их групп следует размещать на землях несельскохозяйственного назначения или непригодных для сельского хозяйства.

При отсутствии таких земель могут выбираться участки на сельскохозяйственных угодьях худшего качества.

Размещение объектов на землях государственного лесного фонда должно производиться преимущественно на участках, не покрытых лесом или занятых кустарниками и малоценными растениями.

2.4. Размещение объектов на территориях залегания полезных ископаемых допускается по согласованию с органами государственного горного надзора, а на площадях залегания общераспространенных полезных ископаемых - в порядке, устанавливаемом законодательством.

Размещение объектов и их групп не допускается:

а) в первом поясе зоны санитарной охраны подземных и наземных источников водоснабжения;

б) в первой зоне округа санитарной охраны курортов, если проектируемые объекты не связаны непосредственно с эксплуатацией природных лечебных средств курорта;

в) в зеленых зонах городов;

г) на землях особо охраняемых природных территорий, в т.ч. заповедников и их охранных зон;

д) в зонах охраны памятников истории и культуры без разрешения соответствующих органов охраны памятников;

е) в опасных зонах отвалов породы угольных и сланцевых шахт или обогатительных фабрик;

ж) в зонах активного карста, оползней, оседания или обрушения поверхности под влиянием горных разработок, селевых потоков и снежных лавин, которые могут угрожать застройке и эксплуатации предприятий;

з) на участках, загрязненных органическими и радиоактивными отбросами, до истечения сроков, установленных органами санитарно-эпидемиологической службы;

и) в зонах возможного катастрофического затопления в результате разрушения плотин или дамб.

Примечание. Зоной катастрофического затопления является территория, на которой затопление имеет глубину 1,5 м и более и может повлечь за собой разрушение зданий и сооружений, гибель людей, вывод из строя оборудования объектов.


2.5. Территории групп объектов не должны, как правило, разделяться на обособленные участки железными или автомобильными дорогами общей сети.

2.6. Размещение объектов в сейсмических районах должно предусматриваться в соответствии с "Указаниями по размещению объектов строительства и ограничению этажности зданий в сейсмических районах".

2.7. В климатических зонах с наличием вечномерзлых грунтов объекты следует, как правило, размещать на участках со скальными, вечномерзлыми однородными или талыми непросадочными грунтами.

При соответствующем технико-экономическом обосновании допускается размещение на территориях с грунтами оснований, имеющими температуру вечномерзлых грунтов, близкую к 0°С, а также со значительной льдонасыщенностью и прочими неблагоприятными мерзлотно-грунтовыми условиями.

2.8. При размещении объектов, влияющих на состояние атмосферного воздуха, должен соблюдаться Федеральный закон от 4.05.1999 № 96-ФЗ «Об охране атмосферного воздуха»

2.9. При размещении объектов и их групп, влияющих на обитание и условия размножения животных, должен соблюдаться Федеральный закон «О животном мире» от 24.04.95 № 52-ФЗ

2.10. Объекты с источниками загрязнения атмосферного воздуха вредными веществами 1-го и 2-го классов опасности не следует размещать в районах с преобладающими ветрами со скоростью до 1 м/с, с длительными или часто повторяющимися штилями, инверсиями, туманами (за год более 30 - 40%, в течение зимы 50 - 60% дней).

2.11. Объекты с источниками загрязнения атмосферного воздуха надлежит размещать по отношению к жилой застройке с учетом ветров преобладающего направления.

Объекты, требующие особой чистоты атмосферного воздуха, не следует размещать с подветренной стороны ветров преобладающего направления по отношению к соседним предприятиям с источниками загрязнения атмосферного воздуха.

2.12. Между объектами и жилой зоной необходимо предусматривать санитарно-защитную зону.

2.13. На земельных участках групп объектов с санитарно-защитной зоной шириной 500 м и более, как правило, не следует включать объекты, которые могут быть размещены около границы или в пределах жилой зоны.

2.14. Объекты с источниками внешнего шума с уровнями звука 50 дБА и более следует размещать, по отношению к жилым и общественным зданиям, а также предусматривать шумозащитные мероприятия в соответствии с главой СНиП 23-03-2003 «Защита от шума»

2.15. При размещении объектов, влияющих на состояние вод, должен соблюдаться «Водный кодекс Российской Федерации» от 16.11.95 № 167-ФЗ (ред. от 30.12.2001).

2.16. Размещение объектов в прибрежных зонах водоемов допускается только при необходимости непосредственного примыкания земельных участков к водоемам по согласованию с органами по регулированию использования и охране вод. Количество и протяженность примыканий земельных участков объектов к водоемам должны быть минимальными.

2.17. При размещении объектов на прибрежных участках рек и других водоемов планировочные отметки территории должны приниматься не менее чем на 0,5 м выше расчетного наивысшего горизонта вод с учетом подпора и уклона водотока, а также нагона от расчетной высоты волны, определяемой в соответствии с главой СНиП 33.01-2003 «Гидротехнические сооружения»

За расчетный горизонт надлежит принимать наивысший уровень воды с вероятностью его превышения для объектов, имеющих народнохозяйственное и оборонное значение, один раз в 100 лет, для остальных объектов - один раз в 50 лет, а для объектов со сроком эксплуатации до 10 лет - один раз в 10 лет.

Примечания: 1. Размещение объектов на земельных участках с более частым превышением уровня воды допускается при соответствующем технико-экономическом обосновании и при условии возведения необходимых сооружений по защите от затопления.

2. Требования настоящего пункта не распространяются на объекты, их отдельные здания и сооружения, для которых по условиям эксплуатации допускается кратковременное их затопление.

3. В климатических зонах с наличием вечномерзлых грунтов здания и сооружения на прибрежных участках следует размещать с учетом увеличения чаши оттаивания грунта у берега водоема и вызываемого этим изменения температурного и гидрогеологического режима грунта.

2.18. Объекты, требующие устройства грузовых причалов, пристаней или других портовых сооружений, следует размещать по течению реки ниже селитебной территории.

2.19. Порядок согласования размещения объектов, зданий, сооружений радиотехнических и других, которые могут угрожать безопасности полетов воздушных судов или создавать помехи для нормальной работы радиотехнических средств аэродромов, следует принимать в соответствии со СНиП 32-03-96 « Аэродромы»


2.20. В случае размещения объектов в районе расположения радиостанций, сооружений специального назначения, складов сильнодействующих ядовитых веществ расстояние до проектируемых объектов от указанных сооружений должно быть принято согласно требованиям специальных норм.

2.21. Размещение объектов возле предприятий по изготовлению и хранению взрывчатых веществ, материалов и изделий на их основе должно осуществляться с учетом границ запретных (опасных) зон и районов, определяемых по специальным нормативным документам, утвержденным в установленном порядке, и по согласованию с органами государственного надзора, министерствами и ведомствами, в ведении которых находятся указанные предприятия.

2.22. Устройство отвалов, шлаконакопителей, хвостохранилищ, отходов и отбросов предприятий допускается только при обосновании невозможности их утилизации, при этом для групп объеков следует, как правило, предусматривать централизованные (групповые) отвалы. Участки для них следует размещать за пределами объектов и II пояса зон санитарной охраны подземных водоисточников с соблюдением санитарных норм.

Отвалы, содержащие уголь, сланец, мышьяк, свинец, ртуть и другие горючие и токсичные вещества, должны отделяться от жилых и общественных зданий и сооружений санитарно-защитной зоной.

Расстояние между отвалами угольных или сланцевых шахт и производственными и складскими зданиями должно назначаться не менее величины опасной зоны сдвига отвалов, определяемой в соответствии с "Правилами безопасности в угольных и сланцевых шахтах", утвержденными в установленном порядке.

Примечание. В климатических зонах с наличием вечномерзлых грунтов между отвалами, зданиями и сооружениями, кроме указанных зон, должны соблюдаться расстояния, обеспечивающие сохранение расчетного температурного режима мерзлых грунтов оснований этих зданий и сооружений.



следующая страница >>