bigpo.ru
добавить свой файл
  1 ... 6 7 8 9 10

10.11.2009 г., с. ХІ


^ Слаба търговия, но с ръст


Весела Николаева

Интересът към борсовата търговия отново беше нисък в първия ден от седмицата, а редовната комбинация от слаб ръст и малки обеми отново се прояви. Едва 735 610 лв. беше оборотът на регулирания пазар, на който най-търгуваните компании бяха застрахователят "Евроинс" със 176 хил. лв. оборот и "Оловно-цинков комплекс" – Кърджали, със 164 хил. лв. Акциите на металургичния комбинат поскъпнаха с 1.4% до 14.50 лв., но тези на застрахователя поевтиняха с 2 на сто до 1.69 лв.

Всички индекси бяха в зелено, но с изключение на секторния BG REIT промяната им беше с по-малко от процент. SOFIX прибави 0.45% до 444.5, а "Дневник 20" отбеляза едва 0.13% ръст до 64.20 пункта. С по 0.26% нагоре бяха широките измерители BG TR30 и BG40, които затвориха съответно на нива от 339.15 и 121.47 пункта.

След силен ръст при "Ексклузив пропърти" с 9.6%, "Елана фонд за земеделска земя" и "Бенчмарк фонд имоти" с над 5 на сто, секторният индекс BG REIT се повиши с 2.59% до 47.89 пункта. Ръст имаше и при акциите на "Адванс терафонд" с 4%.

"Основният катализатор за посоката на българската борса ще продължат да бъдат настроенията на чуждите пазари", коментира Иво Толев от управляващото дружество "Ултима капитал мениджмънт". Според него риск от понижение има, но спадовете дават и възможност за спекулативни покупки.

Именно спекулативните капитали се сочат за основната причина обемите на БФБ да са ниски, а движенията на акциите – със силни колебания. След слабия корпоративен сезон и пенсионните фондове не се включиха с активни покупки, макар че по данни на надзора към края на септември делът на акциите в портфейлите им леко се е увеличил.

Статистиката обаче не разделя български и чужди книжа, а много фондове вече имат значителни експозиции в чужбина. Въпреки това според техни представители изнесената вчера информация от зам.-министъра на финансите Ана Михайлова за 1 млрд. евро, инвестирани от пенсионни фондове в чужбина към края на миналата година, не е вярна. "През декември активите ни бяха 2.3 млрд. лв., от тях поне 20 на сто са били в банкови депозити, тоест в България, абсурдно е да се твърди, че 2 млрд. лв. сме инвестирали в чужбина", коментира портфолио мениджър, който пожела да остане анонимен. Според него е малко вероятно парите, които фондовете са решили, че ще инвестират на фондовите пазари, да се насочат към държавни еврооблигации, тъй като това ще означава сериозна промяна в структурата на портфейлите им.

Печеливши

+5.26%

4EC

"Елана фонд за земеделска земя" е най-печелившата компания на сесията от включените в индекса BG40. Акциите на фонда поскъпнаха до 0.88 лв. при 1620 лв. оборот.

+4.03%

6А6

Още един фонд за земеделска земя попадна сред печелившите - "Адванс терафонд" се нареди след поскъпване на акциите до 1.39 лв. и едва 690 лв. оборот.

+3.48%

4CF

Централна кооперативна банка е третата печеливша компания от BG40 – акциите й поскъпнаха до 1.46 лв., а оборотът й беше един от най-високите вчера – близо 110 хил. лв.

Губещи

-4.97%

6L1

"Ломско пиво" отново е сред губещите дружества на деня, след като вчера акциите му паднаха до 0.80 лв., а оборотът му направи отрицателен дори за нашата борса рекорд – едва 120 лв.

-3.90%

6S7

"Синергон холдинг" също е сред компаниите на минус – акциите на бившия приватизационен фонд "Петрол" се понижиха до 2.22 лв. при сделки на стойност общо 8 хил. лв.

-3.02%

5ALB

Още един бивш приватизационен фонд попадна сред губещите – "Албена инвест холдинг", със 150 лв. оборот и спад на акциите до 6.01 лв.







10.11.2009 г., с. 1


Снимка на три колони - И "Набуко", u "Южен поток" са важни га­зопроводи, тъй като диверсификацията на доставките ще ос­игури повече сигур­ност на държавите от региона. Това каза министър-председателят Бойко Бори­сов, който обсъди вчера в Берлин с ун­гарския си колега Гордон Байнаи енергий­ните проекти. Пре­миерът бе в герман­ската столица по лична покана на пре­зидента на ФРГ Хорст Кьолер за уча­стие в тържествата по случай 20-годишнината от падането на Берлинската стена. Премиерите на Бъл­гария и Унгария дис­кутираха и кандида­турите за председа­тел на Европейския съвет и за външен министър на ЕС.




10.11.2009 г., с. 1


Задава се тежка година за банките, отписват активи за 3.7 млрд. лв.


Пикът на лошите кредити ще бъде през втората половина на 2010 г.


Диана Йосифова

Людмила Куюмджиева

Загубите за банковия сектор на страната в резултат от отписване на активи поради рецесията ще достигнат около 3.7 млрд. лв. или приблизително 6% от БВП през 2008 г., сочат данни от последното проучване на УниКредит Груп за развитието на банковия сектор на Централна и Източна Европа (ЦИЕ).

Според Кристофор Павлов, който представи вчера частта от анализа, посветена на българския банков сектор, тези загуби ще бъдат абсорбирани в период от три години, започвайки от 2009 г., като тежестта на отписаните вземания ще е най-голяма през 2010 г. При тези нива на загубите в кредитните портфейли на трезорите смятаме, че няма да има необходимост от рекапитализиране на банки на консолидирано ниво, обясни Павлов.

Според Левон Хампарцумян, главен изпълнителен директор на УниКредит Булбанк, има предпоставки състоянието на икономиката през втората половина на 2010 година да бъде по-добро от 2009-а.

Радка Тончева, изпълнителен директор на ОББ, коментира за “Класа“, че следващата година ще бъде много тежка за банковия сектор. По думите й всичко зависи от развитието на макроикономическите показатели и от това как те ще подействат на икономиката.

Стоян Александров от Търговска банка Д заяви, че банковият сектор ще регистрира лоши резултати заради високите лихви по депозитите и неотпускането на кредити. Той обясни, че според последните данни печалбите на банковия сектор са с около 60% по-малко в сравнение със същия период на миналата година. По думите му очакванията за загуби не са изненадващи.

Според Цветелина Бориславова, председател на надзорния съвет на СиБанк, кризата все още не е дошла у нас напълно и едва ли загубите за трезорите ще са толкова високи. „Ясно е, че ситуацията в България се различава от тази по света или Европа. Банковият сектор е стабилен, икономиката е в по-различно състояние – т.е. кризата тепърва навлиза“, коментира банкерката, но не се ангажира с конкретна цифра.

Прогнозите на експертите от УниКредит Груп са необслужваните кредити (тези с просрочие повече от 90 дни) да достигнат своя пик през втората половина на следващата година, като дори тогава у нас ще бъдат на безопасните нива от 10% от общия кредитен портфейл. За 2009 година очакванията са, че заемите с просрочие над 90 дни ще достигнат 5.7 на сто от общия портфейл, а на тези с просрочие над 30 дни - 11.6 на сто. За 2010 г. очакванията са изискуемите заеми да стигнат 10 на сто, а тези над 30 дни - 15%, обясни Павлов.

По думите му ще станем свидетели на намаление на лихвите както по кредитите, така и по депозитите. Той обясни, че лихвените нива по влоговете през 2012 г. ще се доближат до стойностите, наблюдавани през 2008 г.

„Като цяло в периода след кризата (2012-2015) очакваме лихвите по влоговете да останат по-високи от тези, наблюдавани в периода 2003-2007 г., особено що се отнася до спестяванията на домакинствата”, обясни Павлов. Според него добрата новина е, че лихвите по кредитите също ще намаляват, при това с темпове, леко изпреварващи тези по депозитите.

“Намаляването на лихвите няма да реши проблемите на предприемачите”, каза Хампарцумян, запитан дали банките ще свалят с 3% лихвите, както препоръча финансовият министър Симеон Дянков. Хампарцумян обясни, че ставките не са проблемът на фирмите, а това, че те нямаха резервни средства. “Много от предприемачите се оплакват, че и бентлитата са им скъпи, но ги влече към тях”, пошегува се банкерът.

“Предложението на министър Дянков за понижаване на лихвите беше не призив, а по-скоро плаха молба. Аз лично не мога да се ангажирам с конкретни цифри за спад на нивата”, сподели изпълнителният директор на УниКредит Булбанк.

Според непотвърдена информация вчера е имало заседание на топбанкерите по повод предложенията, които трябва да представят на финансовия министър в сряда.


Таблица на три колони – Приложими лихвени проценти в България




10.11.2009 г., с. 2


Камен Кичев, зам.-министър на транспорта: Обсъдихме продажбата на товарните превози в БДЖ


- Г-н Кичев, какво предвижда стратегията за концесиониране на летища и пристанища, подготвена от транспортното министерство?

- Ще изграждаме нова инфраструктура, което може да стане единствено чрез концесии.

В момента сме заложили приоритетно отдаването на пристанищата във Варна и Бургас, както и летищата в Стара Загора, Горна Оряховица и Пловдив. Това е належащо както за Пловдив, така и за малките летища, където на ден кацат по един – два самолета.

Единственият начин да се развие например летище Русе е да се превърне във второстепенен аеропорт към Букурещ, в сервизен или учебен център, да се изгради карго терминал.

Столичното летище е много добре развито. Мислим за изграждането на карго терминал пак чрез концесия, която държавата ще контролира. Това ще стане по наши параметри, но засега не е приоритет.

- Какво друго ще дадете на концесия?

- Гарите, включително Централна гара - София. Дебатът обаче ще е труден. В Бургас са най-напреднали, тъй като имат концепция за Супер Бургас, която включва гара, автогара и морска гара.

В момента се финализират концесионните сделки за пристанищата в Лом и Видин.

- Как ще осъществите идеята турските камиони да се придвижват с влак до Драгоман и Русе?

- Идеята е камионите предимно с турска регистрация от Свиленград да бъдат извозвани до Драгоман. Държавата ще диференцира политиката за таксите. В зависимост от автомобила, товара, дали е работен или почивен ден, те ще са различни.

На първо време БДЖ ще наемат вагони, надявам се това да стане през пролетта на 2010 г. НКЖИ трябва да изградят платформи, където камионите да се качват на вагоните. Това вече е направено в Швейцария и Австрия.

- Какво ще поискате на срещата с кредиторите на БДЖ?

- Утре ще кажем на кредиторите (днес – бел. ред.) колко ни е тежка ситуацията. Те трябва да ни помогнат, защото железниците са в практически фалит. Ще искаме една година БДЖ да не плащат лихви и главници по заемите.

- Обсъждахте ли вариант за обявяване на компанията в несъстоятелност?

- Не, не сме го обсъждали. Но ако кредиторите не се съгласят на отсрочка, ситуацията ще бъде много тежка. Като краен вариант коментираме продажбата на товарните превози към БДЖ, които са непечеливша структура, въпреки че би трябвало да реализират приходи.

Интервюто взе Надежда Бочева




10.11.2009 г., с. 3


80% от запитванията за ипотечни кредити получават одобрение


Близо 80% от запитванията за ипотечен заем през октомври са били одобрени, сочат данни на КредитЦентър. Спрямо септември исканията за жилищни кредити са се повишили с 10%.

От консултантската компания отчитат по-висока активност от страна на банките и клиентите, повишаване на средния размер на изтеглените ипотечни кредити и ръст на реализираните обеми. Очакванията на КредитЦентър са през ноември пазарът да покаже по-високи от настоящите стойности, като е възможно това да бъде и най-силният период за отиващата си година.

Ръстът на средния размер на изтеглен заем достигна 36 800 евро за страната и се дължи на засилената активност, от една страна, и на все по-честите покупки на тристайни и по-големи апартаменти, от друга, допълват от компанията. Според доклада повишеният процент на финансиране е друга причина за ръста на средния размер, който за по-ликвидни имоти и при хора със стабилни доходи достига 80% от цената на жилището.

С ипотечен кредит през октомври са се купували предимно имоти за първо жилище, макар да нараства и процентът на българите, които живеят в чужбина и използват възможността да направят добра инвестиция във време на ниски ценови нива и голямо предлагане, обясниха от КредитЦентър. Според консултантите младите продължават да бъдат по-активни на пазара на ипотечни кредити. Според агенциите за недвижими имоти пенсионерите са активни на имотния пазар, но основно като продавачи и участници в двойни сделки.

Намаляването на дела на най-големите ипотечни кредити се дължи на активизирането на клиентите в средния ценови сегмент. Тези потребители търсят имоти на стойност около 50 – 60 хиляди евро.

“Все по-активни в желанието си да отпускат ипотечни кредити, банките още не са готови да финансират закупуването на парцели, тъй като загубата в стойността на този тип собственост продължава да е твърде голяма, а предлагането - много голямо”, обясниха от КредитЦентър.




10.11.2009 г., с. 4


Отпускат 15 млн. лева за безопасност на труда


^ Соня Стамболийска

Стартира изпълнението на проекта „Превенция за безопасност и здраве при работа“, който е на стойност 15 млн. лева и се изпълнява по ОП „Развитие на човешките ресурси“. Той бе представен вчера в Министерството на труда и социалната политика. „85% от проекта се финансира от Европейския социален фонд, а 15% са национално финансиране“, съобщи ръководителят на програмата инж. Панайот Панайотов от Главна инспекция по труда. Той обясни, че проектът се реализира на територията на цялата страна, като продължителността му е до 2013 г. Целта е да се подобрят условията на труд, професионалният и здравният статус на служителите в предприятията. Проектът дава възможност да бъдат обучени 500 служители с ръководни функции, 800 специалисти по безопасност и здраве при работа. През обучение ще преминат и служители от 30 предприятия, в които ще бъдат изпробвани системи за управление на дейността по безопасност при работа.

„Крайно време е някой работодател или длъжностно лице да влезе в затвора заради смъртна трудова злополука. Животът на хората в предприятията няма цена“, заяви вчера социалният министър Тотю Младенов. Зам.-министър Христина Митрева коментира, че за 2010 г. помощите за близнаци ще бъдат намалени от 1200 на 600 лв., както и ще отпадне помощта за майките студентки при раждане от 2880 лв. за 2010 година. „Това е решение на Министерския съвет”, допълни Митрева.




10.11.2009 г., с. 6


EVN: Забавя се строежът на екологични мощности


Икономическата криза е забавила проектите за строеж на екомощности, каза вчера Щефан Шишковиц, член на управителния съвет на EVN България. С близо 5% е спаднала консумацията при бизнес клиентите, обясни Шишковиц. Той добави, че използването на ток в бита се запазва на същите нива, както е било през миналата година.

От EVN планират догодина да инвестират в модернизация на мрежата около 140 млн. лв. За тази година в подобрението на услугата са инвестирани 137,7 млн. лв. Загубите на компанията от кражби на ток и кабели са за близо 400 хил. лева.

За проекта за каскада „Горна Арда“, в който EVN кандидатства да бъде инвеститор, Шишковиц добави, че по делото в Арбитражния съд в Париж между НЕК и правоприемника на “Джейлан холдинг“ се очаква становище на арбитрите.




10.11.2009 г.,с. 10


МО разпродава ненужните военни обекти


^ Norman, форумът на "Класа"

Тези имоти отдавна трябваше да бъдат продадени още когато имаше добри цени за Всякаква недвижимост. Сега трудно могат да бъдат.намерени каквито и да било купу­вачи освен държавата, която може да направи от тях за­твори - след известен ремонт.




10.11.2009 г., с. 16


Всички оценители влизат в е-регистър


Безплатен интернет регистър събира всички лицензирани оценители на едно място. Той предлага информация за физически лица и фирми, които извършват експертна оценка на всякакви активи – от имоти през картини до бижута, съобщиха от фирмата - създател на регистъра, „Оценители.нет“. Регистърът стартира вчера.

По неофициални данни лицензираните оценители в България са около 5000, а потенциалните потребители на техните услуги – около 2,5 милиона.

Регистрацията на експертите в портала е безплатна, а търсенето може да се извършва по градове и оценителски специалности – нещо, което липсва в досегашните официални регистри.

За първи път у нас потребителите ще могат да видят подробности за опита и квалификациите на търсения оценител, а при оценка на имоти – и банките, с които работи.

Скоро в интернет регистъра ще могат да се търсят и вещи лица по съответния районен или окръжен съд, който обслужват. Подобен интернет регистър на оценители има в САЩ, но той е само за недвижими имоти. Българската база данни е по-обхватна – включва оценители, автоексперти и вещи лица за оценка на всякакви активи - за счетоводни нужди, за ипотечни кредити, апортни вноски, сливания и придобивания, застраховки, делби, разводи, съдебни процеси, извънсъдебни споразумения и пр.

Доскоро у нас имаше няколко държавни институции, които издаваха оценителски удостоверения и лицензи – от земеделски земи до произведения на изкуството, като все още всяка от тях поддържа свой собствен регистър.




10.11.2009 г., с. 16


Нужен е регулаторен орган за сделките с имоти


Създаването на депозитна каса ще бюрократизира пазара и ще го забави


Васил Шопов, управител на “Феникс-недвижими имоти”

Идеята, инициирана от някои нотариуси, както и информацията за разработки в Министерството на правосъдието за промяна на нормативната база и законодателни промени при изповядването на сделки с недвижими имоти чрез създаването на Депозитна каса (Консигнационна каса/Гаранционен фонд)– подобие на френската система, под предлог и с цел да се “осветлят” разплащанията при пазара за недвижими имоти, за борба със сивата икономика и “мръсните” пари, да се пребори имотната мафия, да се пресече пътят на имотните измами, да се гарантира сигурност за страните по сделката, които да бъдат принудени да платят своите задължения към фиска, по мое мнение е добре замислена инициатива с цел да се защитят корпоративните интереси.

Засега предложенията не са оформени в документ, който да бъде обсъждан. Затова искам да изложа аргументи в защита на тази идея, както и някои въпроси, които тя повдига. Агенция “Феникс” е категорично “за” създаване на регулаторен орган в сферата на имотите, всички сделки да се осъществяват по банков път, като се въведе задължително разплащане по банков път. По този начин проблемите, свързани с желаното изсветляване на парите, свързани с покупко-продажбите, ще бъдат решени. Може да се въведе законово изискване парите по дадена сделка да престояват в сметки на нотариусите или в други сметки под условие (ескроу сметки), докато се провер в дълбочина чистотата на документите по сделката, както и евентуалните задължения на страните към фиска. Това и сега е практика при големи сделки, но не е задължително изискване.

Обмисля се възможността гилдията да излезе с инициатива предварителните договори, където винаги се посочва истинската сума по сделките, да бъдат вписвани в нарочен регистър. С цел допълнителна борба със сивия сектор и изсветляване на имотния пазар може да се предложи и законово изискване за вписване на всички договори за наем.

Пазарът може да се усложни ненужно

Същевременно идеята за създаване със специален закон на Депозитна каса поставя редица въпроси и допълнително ще усложни и без това силно засегнатия от кризата имотен пазар.

Изграждането на Депозитна каса ще бюрократизира нотариалните изповядвания и издръжката на тази каса ще оскъпи сделките минимум с 1-1,5%. Ако тази идея си проправи път, ще трябват сгради за нуждите на касата поне във всички областни центрове, обучен състав от чиновници, неизчислими на първо време и непредвидени в новия бюджет държавни средства за нейната издръжка.

Такъв механизъм ще доведе до сериозно забавяне на сделките – около 20 дни по мнение на наши специалисти до 2-3 месеца, както е във Франция. Касата не е банкова институция и не се предвижда олихвяване на постъпилите в нея суми. Страните по сделките ще търпят загуби. Загуби ще търпят и банките.

Ще възникнат нови усложнения – някои практически неразрешими, свързани със сделките, извършвани чрез: замените, даренията, банков кредит, сделките с малка стойност. Свързаните (две, три, дори повече) сделки – характерна практика понастоящем, ще станат невъзможни, най-вече при сроковете за разплащане и влизане във владение.

Засега няма кристална яснота относно това, кой ще е моментът на смяната на собствеността – подписването на нотариалния акт, постъпването на сумата, получаването й от продавача, изчистването на имота от евентуални тежести, плащането на евентуалните задължения на страните към фиска или нещо друго...

Инициираните идеи за депозитна каса не предвиждат статут на брокера по сделката! Този въпрос е решен при френската система на нотариално изповядване. За адвокати и консултанти по сделката също не е предвиден статут. Очевиден е стремежът нотариусите да изземат тези функции, което, изглежда, обслужва единствено техните интереси.

Мога категорично да кажа, че е назрял моментът за създаване на регулаторен орган в сферата на имотите, да бъде законово прецизиран статутът на брокера като участник в сделката и неговите права и задължения при законодателни промени в режима на нотариалните изповядвания и разплащания при сделките с недвижими имоти. Обществото е узряло и има обществен консенсус, свързан с промени в дейността, така че моментът е подходящ да се инициира Закон за дейността и професионалната отговорност на брокера (гилдията).


Снимка на три колони- Предварителните договори за имоти с действителната им цена може да се вписват в отделен регистър


Малка портретна снимка




10.11.2009 г., с. 16


МРРБ отчуждава земи и подготвя проекти


^ Моника Стоянова

Основните приоритети на строителното министерство ще бъдат подготовката на нови проекти по програмите с европейско финансиране, отчуждителните процедури, както и осигуряване на задължителното кофинансиране по Оперативна програма „Регионално развитие“. Това каза вчера във Враца регионалният министър Росен Плевнелиев. „Всички проекти по оперативните програми са с осигурено финансиране, а бюджетни средства ще се харчат само за отчуждаване на терени“, категоричен беше Плевнелиев.

Той допълни, че заради липса на средства някои проекти няма да се реализират или ще се отложат във времето. „Замразени ще останат част от ВиК проектите, дейностите по брегоукрепване и геозащита, както и инвестиционните проекти на министерството като изготвянето на кадастри“, обясни Плевнелиев.

Регионалният министър обеща обаче, че пътища ще се строят при всички случаи и съобщи, че през следващата година финансовият министър Симеон Дянков е поел ангажимент от бюджета да се отпусне съфинансиране от 17 млн. евро за рехабилитацията на участъка от международен път Е79, минаващ през Враца.

Плевнелиев обясни още, че до края на месеца се очаква да се сключат още договори за рехабилитация на пътища втори и трети клас. Те се финансират по ОП „Регионално развитие“ и ще бъдат за около 300 млн. лв. Първите контракти бяха подписани в началото на октомври и са за над 216 млн. лв.





<< предыдущая страница   следующая страница >>